Les citadins désireux de quitter les grandes métropoles pour les grands espaces et se reconnecter avec la nature dynamisent le marché immobilier à travers le pays. Quelles sont leurs motivations et leurs destinations ?
Une ruée vers les campagnes suite à la pandémie ?
Les citadins se ruent ils réellement vers les campagnes ? Pas exactement, il serait plus adéquat de dire qu’ils quittent les métropoles pour des villes moyennes. Depuis la crise du Covid-19 et la mise forcée au télétravail, les Français quittent les grandes villes au profit de villes de taille plus modestes. Après les trois confinements, beaucoup ont besoin de plus de verdure et d’espace.Paris séduit moins, la capitale perd des habitants depuis déjà un certain temps, mais le covid-19 a accéléré la tendance.Des villes comme Reims, Metz, Le Mans, Tour, Angers ou bien Rennes attirent de nombreux Franciliens en quête d’une ville à taille plus humaine et où la vie y est beaucoup plus agréable, à seulement 2h de TGV de la capitale. Ajoutez à cela un coût de la vie plus abordable que celui de plus grandes métropoles ainsi que leurs propres réseaux de transports développés, elles deviennent tout de suite plus attractive.Résultat, le prix à l’achat du mètre carré à Paris est en légère baisse alors que dans ces villes il augmente. Ainsi entre 2019 et 2020 selon une étude de meilleurtaux.com, pour une capacité d’emprunt de 222 803€ il est possible d’acheter un 21m² en 2020 contre 20m² en 2019. A l’inverse, au Mans, il est possible d’acheter 109m² en 2020 contre 123m² en 2019.
Quelles villes ont donc le vent en poupe en 2021 ?
- Metz chef-lieu de la Moselle voit ses prix de l’immobilier bondir de 18,9% entre 2020 et 2021. En effet Metz est attractive puisqu’à seulement 1h30 de TGV de la capitale et au croisement de deux grands axes de circulations européens que sont l’axe nord-sud qui relie la mer du Nord à la Méditerranée et Est-Ouest reliant Paris à Francfort.
- Vannes, préfecture du Morbihan, voit son marché de l’immobilier augmenter de 17,3% au cœur du golfe du Morbihan et à seulement 2h20 de la capitale. Elle attire les gens pour son climat et son paysage breton.
- Limoges connue pour sa porcelaine voit également ses prix de l’immobilier croître de 17% en 2021. Des Parisiens ainsi que des Bordelais s’installent au calme dans la capitale limousine.
- Evreux chef-lieu de l’Eure à seulement 1h de train de Paris voit ses prix de l’immobilier augmenter de 17,1% et attire également de nombreux parisiens désireux de profiter de son patrimoine et ses grands espaces forestiers.
- Tourcoing dans le département du Nord faisant partie de l’Eurométropole de Lille, et qui attire de nombreux Lillois voit son marché immobilier augmenter de 16,7%.
- Les pays de la Loire avec Laval (+16,9%) et Angers (+16,2%) elles aussi proche de Paris en TGV voient la demande immobilière croitre de façon significative.
Le retour de bâton de cet intérêt des citadins pour ces villes est que les locaux se retrouvent en difficulté pour se loger.Permettant d’accompagner au mieux les personnes dans l’achat d’un bien immobilier EFAB est l’école supérieure des
métiers de l’immobilier et du notariat. Elle forme de futurs experts dans ces domaines grâce à des cursus allant de bac à bac+5 qui décernent des titres RNCP de niveau 6 et 7.
