Le Nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) soutien le marché immobilier

Depuis sa création en 2011, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a constitué un levier important pour faciliter l’accession à la propriété des ménages modestes et intermédiaires. En effet, ce dispositif permet aux primo-accédants de financer l’achat de leur résidence principale sans frais d’intérêts. Cela représente un réel atout dans un marché de l’immobilier souvent marqué par des prix élevés. Le 1er avril 2025, une réforme significative du PTZ a été mise en vigueur, élargissant son champ d’application pour redynamiser le marché de l’immobilier et soutenir le secteur du bâtiment.

Le PTZ : un dispositif clé pour la primo-accession

Le PTZ a été instauré en 2011, dans le cadre de la loi de finances, pour répondre aux difficultés rencontrées par de nombreux ménages souhaitant accéder à la propriété. Il permet de financer l’achat d’un bien immobilier sans intérêt, sous certaines conditions de ressources et pour un bien qui devra être occupé en tant que résidence principale. Ce prêt est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.Le dispositif a connu plusieurs réformes au fil des années, notamment en 2016 et en 2024, pour ajuster ses critères d’éligibilité et son mode de financement. Toutefois, avec l’annonce du plan de soutien au secteur immobilier en mars 2025 par Valérie Létard, ministre en charge du logement, un nouveau volet du PTZ a vu le jour, visant à redonner un élan au marché du neuf.

Les changements du PTZ en 2025 : extension du champ d’application

Le nouveau Prêt à Taux Zéro mis en place depuis le 1er avril 2025 vise à élargir son application. Désormais, tous les types de biens immobiliers, qu’ils soient individuels ou collectifs, en zones tendues ou détendues, pourront bénéficier de ce prêt. Cette extension touche à la fois les biens neufs en centre-ville, mais également dans des zones périurbaines et rurales. Jusqu’ici, de nombreux biens ne rentraient pas dans les critères d’éligibilité. Cela limitait l’impact du PTZ sur certaines zones géographiques, particulièrement en province.Ce décret s’applique aux prêts émis entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027. L’objectif ? Encourager la construction et de soutenir les professionnels de l’immobilier, notamment ceux spécialisés dans les maisons individuelles. Selon Maël Bernier – porte-parole de Meilleurtaux – société de courtage en produits financier -, ce changement est un véritable moteur pour le secteur, notamment pour les constructeurs de maisons individuelles, qui vont voir leur demande augmenter. L’extension du PTZ dans ces zones permet de stimuler la construction et la vente de nouveaux biens, tout en facilitant l’accession à la propriété des ménages modestes. 

Le PTZ comme moteur pour la relance du marché immobilier

Avec les difficultés rencontrées ces dernières années par le marché immobilier, marqué par une baisse des transactions et un ralentissement du secteur de la promotion immobilière, cette réforme du PTZ apparaît comme un élément clé pour redynamiser le marché. Après des mois de crise, cette mesure vise à donner un nouvel élan au secteur en facilitant l’accession à la propriété, tout en soutenant la construction de nouveaux logements.L’introduction de cette version révisée du PTZ intervient dans un contexte où l’accessibilité à la propriété reste un enjeu majeur, notamment pour les jeunes actifs et les ménages à revenus modérés. Le soutien financier offert par ce prêt devrait permettre de lever certaines barrières économiques. Outre cela, il offre une bouffée d’air frais pour les acteurs du secteur, qu’il s’agisse des promoteurs, des constructeurs ou des acheteurs.

Une mesure en phase avec les besoins du marché

Avec les difficultés rencontrées ces dernières années par le marché immobilier, marqué par une baisse des transactions et un ralentissement du secteur de la promotion immobilière, cette réforme du PTZ apparaît comme un élément clé pour redynamiser le marché. Après des mois de crise, cette mesure vise à donner un nouvel élan au secteur en facilitant l’accession à la propriété, tout en soutenant la construction de nouveaux logements.L’introduction de cette version révisée du PTZ intervient dans un contexte où l’accessibilité à la propriété reste un enjeu majeur, notamment pour les jeunes actifs et les ménages à revenus modérés. Le soutien financier offert par ce prêt devrait permettre de lever certaines barrières économiques. Outre cela, il offre une bouffée d’air frais pour les acteurs du secteur, qu’il s’agisse des promoteurs, des constructeurs ou des acheteurs.